한적한 시골에 위치한 전원주택은 도시인들의 꿈으로 자리잡고 있습니다. 은퇴 후 복잡한 도심에서 벗어나 아예 농사를 지으러 귀농하는 인구도 늘어나는 추세이고요. 오늘 푸르덴셜 스토리에서는 전원주택 생활을 고려하고 있는 분들을 위한 이야기를 준비했습니다.

전원주택 생활 전 고려해야 할 사항

 

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저작권 dr_kazuchan

복잡한 도시에 살다 보면 생활비가 저렴하고 경치가 좋은 전원에서 노후를 보내고 싶어지기 마련입니다. 하지만 막연히 주거지를 옮겼다가 되돌리기가 쉽지 않은 만큼 몇 가지 사항을 고려해 신중하게 접근할 필요가 있습니다.

첫째, 전원생활은 도심에서 살 때보다 오히려 더 많은 비용이 들 수 있습니다. 자급자족 생활로 당장의 생활비를 절약할 수 있을 것처럼 보이지만 병원과 금융기관, 상점 등이 멀어 교통비 지출이 크고, 사별 후 홀로 남은 배우자가 도시로 되돌아올 경우 추가 비용이 발생할 수 있기 때문입니다. 또한, 전원주택은 매매량이 많지 않고 제때 제값으로 팔기가 쉽지 않습니다.

둘째, 지금까지의 지역사회에서 쌓아온 인간관계가 단절되기 쉽습니다. 직장 동료나 친구들, 부인의 이웃과 친구들로부터 떨어져 새로운 생활에 홀로 적응해야 한다는 점을 고려해야 합니다.

이 밖에도 전원주택과 텃밭을 유지하는 일이 결코 쉽지 않고, 치안 등이 상대적으로 취약할 수 있다는 단점이 있습니다. 따라서 전원주택과 도심의 작은 집을 동시에 가지고 은퇴 직후 활동기나 비교적 따뜻한 계절에만 전원에서 사는 것, 혹은 주말용 세컨드하우스로 이용하는 경우도 고려해 볼 수 있습니다.

 

전원주택의 유형

 

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저작자표시비영리 Black Stove

전원주택은 생활방식, 기본 구조, 건축 외장재, 디자인에 따라 형태와 종류가 천차만별입니다. 때문에 성공적인 전원생활을 위해서는 무엇보다 본인의 취향이나 입지에 따라 자신이 원하는 전원주택의 형태가 무엇인지를 확실히 정하는 것이 중요합니다. 추구하는 전원생활의 목적에 따라 집의 입지나 구조, 설계와 시공이 달라질 수 있기 때문이지요. 전원주택은 크게 단독형 전원주택과 타운하우스와 같은 단지형 전원주택으로 구분할 수 있는데, 입주민이 시공에 신경쓸 일이 적다는 것이 단지형 주택의 장점입니다. 법률상 인허가 문제뿐 아니라 기본 토목공사, 전기•가스•수도와 같은 기반시설, 집의 규모나 디자인이 이미 정해져 있기 때문에 둘러보고 계약하는 일이 전부라고 할 수 있지요. 이에 비해 단독형 전원주택은 입지와 설계에서부터 기본 구조자재, 외장재 등 입주자가 직접 결정할 사항이 많습니다. 하지만 단지형에 비해서 설계에 자유로움이 많아 개성을 살릴 수 있고, 비용이 적게 든다는 장점이 있습니다.

 

설계 시 고려할 요소

 

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저작권 Apricot Cafe

 

전원주택지로 가장 인기 높은 땅은 배산임수(背山臨水)로, 즉 산이나 언덕을 뒤로 하고 앞에는 강이나 연못 등이 흐르는 토지로 풍수지리상 좋다고 알려져 있습니다. 지역을 결정했다면 토지를 매입해야 합니다. 토지이용계획확인원, 임야도, 토지대장, 등기부등본이 기본적인 서류인데 특히 토지이용계획확인원을 보면 토지의 전반적인 이용 상태를 알 수 있습니다. 가끔 건축 허가가 나지 않는 땅에 집을 지어 문제가 발생하기도 하는데, 전문적인 건축설계사무소와 전문가를 통해 짓는 것이 후환이 없도록 미연에 방지하는 것이 좋습니다.

 

좁고 답답한 아파트에서 벗어나 전원주택을 찾는 입주자들은 보통 집의 개방성을 중요시합니다. 이에 따라 천장은 높게, 창은 크게 내는 것이 일반적인데요. 하지만 주변 환경의 영향을 많이 받는 전원주택의 특성상 기후나 지형에 대한 고려 없이는 낭패를 보기 십상입니다. 또, 무조건 집을 크고 화려하게 짓는 것도 금물입니다. 집은 짓는 순간 감가상각이 발생하며, 건물이 클수록 관리가 힘들고 관리비도 많이 들어가기 때문이지요. 이 밖에도 바람, 안개, 습기, 집이 경사면에 위치할 경우 공간을 어떻게 활용할 것인지에 대해서도 사전에 체크해야 합니다. 따라서 매입하기 전 전세나 월세로 먼저 살아본 후 결정하는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.

 

오늘은 누구나 한번쯤 꿈꾸는 전원주택 생활에 대해 알아보았습니다. 전원에서 보내는 일상에 대한 환상과 기대로 무작정 결행하기보다는, 자신의 상황과 목표에 맞도록 장단점을 꼼꼼히 고려해 현명한 선택하시길 바랍니다.